リノベーション

リノベーションの進め方

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住まいのイメージづくり
家族構成やライフスタイルをもとに、住まいのイメージづくりをしましょう。その際には、希望条件に優先順位をつけることが重要です。エリア、校区、交通の便、広さ・間取り、費用、日当り、周辺環境など、しっかりと整理しておきましょう。
2
ヒアリング
漠然とした夢でも構いません。どんなことでもお話しください。一括でプロデュースするプランニング・アイだからこそ、子どもの頃に住んでいた家の懐かしい記憶や、インテリアの好みまで、お伝えいただき、理想の住宅づくりを一緒にかなえます。
3
資金計画
大半のお客様が、住宅ローンを借りるのははじめてです。お得なローンの組み方や返済方法などアドバイスします。総予算の確認も行い、物件購入とリノベーションにそれぞれおよそいくら位かけるのか決めましょう。
4
物件探し
宅建士の資格も持っているので、建築のプロの視点からいい物件をお探しします。お客様の夢のリノベーションを叶える物件を見つけます。ご希望の物件があれば内覧にも同行します。
5
近隣調査
理想的な物件が見つかったら、近隣の環境に問題がないか同時にチェックも行います。
6
不動産契約
まず物件が手に入りました。夢が膨らみます。手付金(約5%)をお支払いいただきます。
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プランニング、デザイン
物件は使えるところは残しながらのエコな工事を行います。解体工事の際も分別を行い、環境に配慮した廃棄処分を行います。 断熱をしっかり入れ直し、新築と変わらない気密性を実現します。必要に応じて耐震補強も行います。
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リノベーション工事
物件は使えるところは残しながらのエコな工事を行います。解体工事の際も分別を行い、環境に配慮した廃棄処分を行います。 断熱をしっかり入れ直し、新築と変わらない気密性を実現します。必要に応じて耐震補強も行います。
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住宅ローン申し込み
中古住宅資金とリノベーション資金を一括で借り、無駄な登記費用を抑えましょう。当社がアドバイスいたします。 住宅ローンを申し込んだ金融機関から内定が出たら、ローンの手続きを行います。
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コーディネート
インテリアコーディネーターと一緒に、壁・床・建具、照明などのコーディネートから家具やカーテンなどインテリアの細部までを決定していきます。
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登記申請の準備
建物の登記申請の準備を行います。 当社がお手伝いしますのでご安心ください。
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住宅ローン契約
金融機関に出向いて、融資内容の説明を受け、契約書に署名・捺印をします。その金融機関に口座がなければ開設手続きも必要です。
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JIO新築住宅かし保険に加入
プランニング・アイは、新築・リフォーム、既存の3ジャンルでJIO(日本住宅保証検査機構)登録店です。
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現地確認
お引渡しの前に完成物件の最終確認を行います。細部まで念入りにチェックしてください。
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決済、銀行ローン
金融機関に集まり、融資の実行、残金決済、諸費用の支払いなどが行われます。
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火災保険に加入
プランニング・アイは、東京海上日動火災保険の代理店です。もしこの保険を選ばれれば、万一の場合にも窓口がひとつで安心です。
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お引渡し
いよいよ待望の新居がお客様の手に!
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アフターメンテナンス
これからも定期診断に伺います。

※内容によりましては施工の流れが前後する場合もあります。ご了承ください。